MFH Schlüocht 2 in Ried-Brig

5 Wohnungen – 4 ½, 5 ½ und 6 ½

Herzlich Willkommen

Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen unser neues Projekt in Ried-Brig, das MFH Schlüocht 2 mit insgesamt 5 Wohnungen vorstellen zu können.

Die 4.5- bis 6.5-Zimmerwohnungen überzeugen mit ausgearbeiteten und zeitgemässen Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohnraum hin und bildet so einen idealen Begegnungsort. Ausserdem verfügt jede Wohnung über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Das kleine Mehrfamilienhaus fügt sich sehr schön in die ruhige Umgebung ein. Die Architektur besticht durch modernes und interessantes Aussehen.

Die aufgelockerte Anordnung garantiert eine optimale Belichtung der Innenräume.

Die familienfreundlichen Wohnungen verfügen über einen top Ausbaustandard.

Den Innenausbau der Wohnung kann von Ihnen als Käufern individuell gestaltet werden.

Weitere Einzelheiten können wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch weitergeben.

Einmalige Wohnlage

Das sonnige Grundstück profitiert von seiner wunderschönen Lage im Grünen.

Die Schule und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle 150m

Post, Bank, Geschäfte 150m

Schule und Kindergarten 160m

Stadtgemeinde 300m

Karte auf Google Maps

News

August 2024

Die Baubewilligung liegt vor!

August 2024

Oktober 2024

Das Stockwerkeigentum wurde begründet!

Oktober 2024

Februar 2025

Wir starten mit dem Aushub!

Februar 2025

Galerie

Baubeschrieb

Konstruktion

Bauweise

Die Rohbaukonstruktion richtet sich nach den Angaben des Ingenieurs und des Architekten unter Berücksichtigung der SIA Normen sowie der kant. Erdbebenvorschriften. Fundation und Wände in den Untergeschossen werden in Beton oder Kalksandstein ausgeführt. Die Obergeschosse in Beton oder Backsteinmauerwerk. Wohnungstrennwände in Beton. Innentrennwände in Beton / Backstein. Zwischendecken in Beton. Schallschutzmassnahmen werden getroffen.

Schallschutz und Wärmedämmung

Wärmedämm- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Wärmedämmung richtet sich nach dem kantonalen Systemnachweis.

Sonnen- & Sichtschutz

In allen Wohn- und Schlafräumen werden Lamellenstoren eingebaut. Wohnbereich elektrisch betrieben.

Fenster

Alle Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit üblichen Rahmenquerschnitten in 3-fach Isolierglas. Wohnzimmer mit je 1
Hebeschiebetüre.

Haustechnik

Heizsystem / Lüftung

Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe. In allen Wohnräumen Bodenheizung mit Thermostaten.

Kühlsystem

Die Wohnungen werden über ein Free-cooling- System verfügen.

Photovoltaik

Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage nach kant. Vorschriften installiert. Das intelligente System ermöglicht einen möglichst hohen Eigenverbrauch. Die Abrechnung erfolgt durch den lokalen Stromversorger.

Elektroinstallationen

Standardinstallation gemäss Elektroplan. Installation von TV und Telefon im Wohnzimmer. Alle Zimmer mit Leerrohren für Multimediaanschluss. Elektrische Storen im Wohnzimmer, übrige Fenster mit Leerrohren ausgestattet. Gegensprechanlage mit Videoübertragung.

E-Mobilität Parkhalle

Installation für persönliche Ladestation und Abrechnung. Management via App. Exkl. Wallbox, Abrechnung über lokalen Stromanbieter.

Kücheneinrichtung

In allen Wohnungen nach Wunsch vom Käufer individuell veränderbar:

4 ½ -Zimmer-Wohnungen Fr. 25‘000.--

5 ½ -Zimmer-Wohnungen Fr. 30‘000.--

(inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.)

Sanitär

Warmwasser zentral über die Heizung im Technikraum.

Die gewählten Sanitärapparate und Garnituren sind handelsübliche, moderne Produkte exkl. Montage.

Sanitärapparate und Garnituren. Einteilung und Anordnung gemäss den Plänen des Architekten.

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.).

4 ½ -Zimmer-Wohnungen Fr. 21‘000.--

5 ½ -Zimmer-Wohnungen Fr. 23‘000.--

Waschküche

Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler.

Transportanlagen

Personenaufzug für 8 Personen, rollstuhlgängig.

Innenausbau

Unterlagsböden

In den Wohnungen werden schwimmende Unterlagsböden mit Wärme- und Trittschalldämmung verlegt.

Türen

Wohnungseingangstüre in weiss als Volltüre mit Rahmen und Chromstahlgriff gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren als halbschwere Türen mit Futter, Verkleidung und Chromstahlgriff. Hauseingangstüre in Aluminium mit Einbrennlackierung.

Bodenbeläge

Kellerräume:
Beton taloschiert oder Unterlagsboden

Treppenhaus:
Steinzeug Platten welche vom Architekten bestimmt werden

Parking:
Beton taloschiert oder Hartbetonbelag

Wohnen:
Bodenbelag bis Fr. 140.--/m2 fertig verlegt inkl. Sockel und allen Nebenarbeiten

Balkone:
Terrassenplatten auf Stelzlagern bis Fr. 80.--/m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten

Wandbeläge

Dusch- & Badebereich: Wandbelag bis Fr. 100.--/m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten.

Gipser- & Malerarbeiten

Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Deckputz (Abrieb) Körnung 1.0mm einmal weiss gestrichen. Decken mit Glattputz, weiss gestrichen.

Balkongeländer

Glasgeländer mit Pfosten und Handlauf aus Edelstahl.

Keller

Pro Wohnung ein Kellerabteil mit Lampe und Steckdose über Wohnungszähler.

Baureinigung

Durch Bauherrschaft.

Feuerlöscher

Gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften.

Umgebung

Zufahrtsstrasse, Vorplatz asphaltiert oder gepflastert.

Begrünung / Bepflanzung seitlich und hinten an das Gebäude angepasst.

Bemerkungen

Farben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Eingezeichnete Möbel sind als Vorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Wichtig

Änderungen dieses Baubeschriebs sind aufgrund technischer, gesetzlicher oder planerischer Anforderungen jederzeit möglich.
Leistungen, die im Baubeschrieb nicht aufgeführt sind, werden in Standardqualität ausgeführt. Der Käufer akzeptiert die von der Bauherrschaft bestimmten Lieferanten / Handwerker.

Unsere Lieferanten für Ihre persönlichen Auswahlen

Sanitär:
SAB, Sanitär-Apparate-Burgener

Fliesen:
Ganz Baukeramik AG, Gamsen
SAB, Sanitär-Apparate-Burgener

Bodenbeläge:
Truffer Woodwork GmbH
Bodentraum Schwestermann AG

Küchen:
Schwestermann Küchen AG, Gamsen

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Immobilien Stehlin AG
Napoleonstrasse 11a
3930 Visp

+41 79 447 25 22

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